VERKAUFT! Renoviertes Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und großem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 600.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 316,00 m²

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem ruhigen, naturnahen Leben mit viel Platz für Ihre Familie und der Möglichkeit, Tiere zu halten? Dann lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus überzeugen, das auf einem sehr weitläufigen Grundstück gelegen, erholsamen Wohnkomfort für die große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 316 m² über zwei Etagen mit jeweils zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Beide 4-Zimmer-Wohnungen wurden die letzten Jahre renoviert bzw. saniert, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignen.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang und eine große Terrasse mit Garten. Die 4-Zimmer-Wohnung mit 1. Obergeschoss hat einen geschlossenen Balkon und eine große Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, mit Aussicht ins Grüne.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 129 m², diese noch nicht saniert ist und eine Ausbaureserve bietet.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 4.568 Quadratmetern ist alles möglich. Im Gesamtpreis in Höhe von 740 000 € sind die 4 Garagen und 8 Stellplätze enthalten.

Objektdaten

Ort
88299 Leutkirch im Allgäu
Wohnfläche
ca. 316,00 m²
Nutzfläche
ca. 389,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.568,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
3
Anzahl Terrassen
1
Kellerfläche
ca. 98,00 m²
Dachbodenfläche im m²
ca. 129,00 m²
Anzahl Stellplätze
8
Kaufpreis
600.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
50.000 €
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1924
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

- die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurden die letzten Jahren renoviert bzw. saniert
- zwei Einbauküchen
- zwei Kachelöfen
- zwei Balkone
- eine große Dachterrasse
- 8 Stellplätze im Freien
- 4 Garagenplätze mit zusätzlichem Speicher
- Öl-Zentralheizung mit dem Baujahr 2005
- voll unterkellert
- die Wohnung im Dachgeschoss ist noch unsaniert und kann noch ausgebaut werden

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Baujahr laut Energieausweis1924
EnergieausweisKeiner vorhanden

Weitere Beschreibung

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Lage

Die Immobilie liegt in ruhiger-sonniger Lage in einem Teilort von Leutkirch im Allgäu. In der Umgebung befindet sich Bad Wurzach. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Bäckereien. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Kaufpreis 600.000 €
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Alternativer Wert
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