Stadtnahe 3 Zimmer Wohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage

Eckdaten

Kaufpreis 261.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 69,00 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung, ist eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1994 erbaut wurde. Die Wohnfläche beträgt 69 m² und der Energieeffizienzklasse C. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad, einen Balkon, einen Keller und einen Kfz-Stellpatz.

Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter das Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang auf den Westbalkon und ein gemütliches Wohnzimmer, auch mit Zugang auf den großen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Die geschlossene Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein.

Zusätzlich zu den genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über einen eigenen Kfz-Stellplatz, was in der Stadt ein großer Vorteil ist. Die Lage in einer ruhigen Wohngegend und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung besonders attraktiv. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als komfortables Zuhause für kleine Familien oder Paare, die eine moderne und gut ausgestattete Wohnung suchen.

Objektdaten

Ort
88212 Ravensburg
Etage
1
Wohnfläche
ca. 69,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
261.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis Stellplatz (Freiplatz)
8.000 €
Baujahr
1994
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Tageslicht mit Fenster und einer Badewanne. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, mit großem Balkon und einem Stellplatz. Des Weiteren sind Rollläden an den Fenstern verfügbar. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten sind Fliesen und Laminat. Gemeinschaftsräume wie Fahrradraum und Trockenraum sind im Untergeschoss, ein Hausmeisterservice ist für die Reinigung bzw. Kehrwoche und Winterdienst zuständig.

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Baujahr laut Energieausweis1994
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.01.2018
Gültig bis07.01.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf82,10 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Ravensburg. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Restaurants und verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Schulen und ein Park laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein.
Das Stadtzentrum ist auch in wenigen Gehminuten erreichbar.

Ravensburg ist eine historische Stadt mit einer malerischen Altstadt, die von mittelalterlichen Türmen und historischen Gebäuden geprägt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Museen, Galerien und Theater. Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind vielfältig und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die umliegenden Städte bequem zu erreichen.

Kaufpreis 261.000 €
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