Ruhige und sehr gepflegte 3 1/2 Zimmer Wohnung mit Aussicht ins Grüne

Eckdaten

Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 79,00 m²

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Wohnimmobilie aus dem Jahr 1972 präsentiert sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Wohnfläche von 79 Quadratmetern. Die Energieeffizienzklasse D sowie die zentrale Heizung sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde 2015 zuletzt modernisiert und verfügt über einen Keller sowie einen Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der großzügige Balkon bietet Platz für gemütliche Abende im Freien und lädt zum Entspannen ein. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Zusätzlich zu den bereits genannten Annehmlichkeiten verfügt die Wohnung über eine praktische Raumaufteilung und eine gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in der Umgebung vorhanden, sodass die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet ist. Insgesamt bietet dieses Objekt eine attraktive Wohnmöglichkeit in zentraler Lage und in einem gepflegten Gebäude.

Objektdaten

Ort
88662 Überlingen
Wohnfläche
ca. 79,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
342.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
3,57% (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
sofort beziehbar
Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, um für eine angenehme Dunkelheit zu sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumlichkeiten bestehen aus Parkett und Fliesen, was nicht nur ein optisches Highlight darstellt, sondern auch pflegeleicht ist. Des Weiteren ist eine Gästetoilette und ein Abstellraum in der Immobilie vorhanden. Die Ausstattung der gesamten Immobilie kann als gehoben bezeichnet werden, was einen hohen Komfort und eine ansprechende Wohnatmosphäre verspricht. Auch ein Fahrrad- und Trockenraum sind vorhanden, Hausmeisterservice reinigt das Treppenhaus und macht den Winterdienst.

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr laut Energieausweis1972
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.10.2018
Gültig bis11.10.2028
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Endenergiebedarf100,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

In einem idyllischen Stadtteil von Überlingen liegt diese attraktive Wohnanlage. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, ideal für Familien und Ruhesuchende. In unmittelbarer Nähe finden sich kleine Geschäfte, Restaurants und Schulen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem ist die Nähe zum See und den weitläufigen Grünflächen ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Überlingen befindet sich am schönen Bodensee und besticht durch seine historische Altstadt und den malerischen Hafen. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Freizeitmöglichkeiten. Besonders bekannt ist Überlingen für seine zahlreichen Feste und Veranstaltungen, die ein lebendiges und geselliges Stadtbild prägen.

Die Region um Überlingen ist geprägt von einer einzigartigen Natur- und Kulturlandschaft. Der Bodensee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, die nahegelegenen Alpen und die malerischen Weinberge bieten vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Die Region ist zudem bekannt für ihre historischen Städte und die gut ausgebaute Infrastruktur. Wer das Leben in einer charmanten Stadt am See mit einem hohen Freizeitwert schätzt, ist hier genau richtig.

Kaufpreis 342.000 €
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