Ruhige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und sonniger Aussicht

Eckdaten

Kaltmiete 950 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 83,00 m²

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine geräumige 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 83 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und verfügt über eine Energieeffizienzklasse C. Zur Wohnung gehört eine Garage, in der ein Fahrzeug sicher abgestellt werden kann. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung und einen Keller.

Die Wohnung besteht aus insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohnen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Dachterrasse, diese einen schönen Ausblick ins Grüne mit Bergsicht bietet und ideal ist, um im Freien zu entspannen. Die Küche ist separat mit Einbauküche. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.

Zusätzlich zur Garage gibt es einen eigenen Kellerraum, der als Abstellfläche oder für die Lagerung genutzt werden kann. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend und ist ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.

Objektdaten

Ort
88289 Waldburg
Wohnfläche
ca. 83,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaltmiete
950 €
Nebenkosten
190 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38 MM (inkl. MwSt.)
Kautions Hinweis
1900 €
Miete Stellplatz (Garage)
60 €
Verfügbar ab
01.07.2025
Baujahr
1996
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Dachterrasse mit Aussicht ins Grüne und mit Bergsicht, Tageslichtbad mit Waschbecken, WC und Dusche, Parkettböden, ein Kellerraum, eine Tiefgarage, eine Einbauküche

Ausstattung

Balkon
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr laut Energieausweis1996
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am11.01.2019
Gültig bis11.01.2029
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf77,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in der Ortsmitte in Waldburg. Die Gemeinde Waldburg zeichnet sich durch seine grünen Flächen und die Nähe zur Natur aus. In unmittelbarer Umgebung der Immobilie finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Kindergärten und Schulen, die eine optimale Lebensqualität bieten.

Waldburg selbst ist eine idyllische Gemeinde mit historischem Flair. Ein Schloss thront über der Gemeinde und bietet einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Gemeinde Waldburg verfügt zudem über ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen und Festen im Laufe des Jahres.

Die Region um Waldburg ist für ihre atemberaubende Natur bekannt. Umgeben von grünen Wiesen, Wäldern und Bergen bietet sie vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren.

Kaltmiete 950 €
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