In kürze beziehbar! Großzügiges Zweifamilienhaus in sonniger – ruhiger Lage und schönem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 710.000 €
Zimmer 8
Schlafzimmer 6
Wohnfläche ca. 250,5 m²

Objektbeschreibung

Das kinderfreundliche Zweifamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert mit separatem Kellerabgang und befindet sich auf einem schön angelegtem Grundstück mit ca. 866 m². Die Gesamtwohnfläche mit ca. 250 m² ist auf zwei 4 1/2 Zimmer-Wohnung verteilt und mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Beide 4 1/2 Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 125 m² und verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, geschlossene Küche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten und die Obergeschosswohnung einen Balkon.
Durch den Ausbau der Bühne kann zusätzlich Wohnraum erstellt werden bzw. eine dritte separate Wohnung. Eine große Doppelgarage und drei Stellplätze vor der Garage sind im Kaufpreis enthalten.

Objektdaten

Ort
88289 Waldburg
Wohnfläche
ca. 250,5 m²
Nutzfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 866,00 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Kaufpreis
710.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Verfügbar ab
in kürze beziebar
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

zwei 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 125 m², Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve, Abstellräume, ein Balkon, Terrasse mit Freisitz, schön angelegtes großes Gartengrundstück ca. 866 m², zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, voll unterkellert, vielen Abstellmöglichkeiten, separater Kellerabgang, Öl-Zentral Heizung Baujahr 2003, große Doppelgarage und drei Stellplätze

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja
Baujahr laut Energieausweis1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am03.02.2009
Gültig bis03.02.2019
Endenergieverbrauch78,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseC
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein modernes und komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.

Lage

Das kinderfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage im Zentrum von Waldburg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Auch Kindergärten und Schule sind gut zu Fuß erreichbar.

Kaufpreis 710.000 €
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