Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Gewerberäume und großem Grundstück

Eckdaten

Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 14
Schlafzimmer 9
Wohnfläche ca. 490,00 m²

Objektbeschreibung

Auf dem großen und unbebauten Teilgrundstück liegt eine genehmigte Bauvoranfrage für ein oder zwei Einfamilienhäuser vor.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1955 erbaut und im Laufe der Jahre neu aufgeteilt und renoviert, verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 490 m² und drei Gewerberäume mit ca. 280 m².
Die Wohnfläche ist auf eine große 5-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung und drei 2-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Die Wohnungen haben teilweise einen Balkon oder eine Terrasse mit einem Kellerraum. Die große 5-Zimmer-Wohnung wird von der Eigentümerin bewohnt, alle anderen Wohnungen sind vermietet. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 4200 m². Im Kaufpreis sind drei Garagen, ein großer Carport und Stellplätze beinhaltet.

Objektdaten

Ort
88099 Neukirch
Wohnfläche
ca. 490,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.200,00 m²
Sonstige Fläche
ca. 280,00 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Schlafzimmer
9
Anzahl Badezimmer
5
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
6
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
1.350.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Käuferprovision
2,38% (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma BARNER Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Vermietet
Ja
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
1999
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

drei Einbauküchen, drei Garagenplätze, ein großer Carport, Stellplätze, Balkone, Terrassen, Öl-Zentralheizung, teilweise unterkellert, Kellerräume, Massiv- und Holzständerbauweise, Gewerberäume,
genehmigte Bauvoranfrage für ein oder zwei Einfamilienhäuser

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Carport
Ja
Keller
Ja
Dachform
Satteldach
Gäste WC
Ja
Baujahr laut Energieausweis1955
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am04.03.2009
Gültig bis05.03.2019
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseD

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Lage

Das Mehrfamilienhaus und der Bauplatz befindet sich in sonniger Wohnlage 5 Autominuten von Neukirch entfernt.

Kaufpreis 1.350.000 €
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