Viele Menschen besitzen im Ruhestand eine schuldenfreie Immobilie – doch gleichzeitig steigen die Lebenshaltungskosten, während das Einkommen sinkt. Wer nicht umziehen möchte, aber dennoch finanzielle Freiräume schaffen will, für den kann das Modell „Haus verkaufen und wohnen bleiben Ravensburg“ eine clevere Lösung sein. Barner Immobilien bietet Ihnen in der Region Ravensburg und Umgebung die Möglichkeit, mit Konzepten wie der Immobilienrente oder Leibrente neue finanzielle Perspektiven zu erschließen – ohne den Verlust des eigenen Zuhauses.
Was bedeutet es, sein Haus zu verkaufen und dennoch darin wohnen zu bleiben?
Beim Modell Haus verkaufen und wohnen bleiben Ravensburg geben Eigentümer ihre Immobilie an einen Käufer ab, erhalten im Gegenzug jedoch regelmäßige Rentenzahlungen – und behalten gleichzeitig das Recht, in ihrem Zuhause wohnen zu bleiben. Dieses Konzept basiert meist auf zwei gängigen Varianten der Immobilienrente:
- Leibrente: Der Verkäufer erhält lebenslang monatliche Rentenzahlungen.
- Zeitrente: Die Zahlungen erfolgen über einen vertraglich festgelegten Zeitraum.
Zusätzlich wird ein Wohnrecht (oder ein Nießbrauchrecht) im Grundbuch eingetragen – so bleibt das eigene Heim auch weiterhin der Lebensmittelpunkt.
Welche Varianten der Immobilienrente gibt es in Ravensburg?
Sie fragen sich, wie genau die Immobilienrente funktioniert? Beim Modell Haus verkaufen und wohnen bleiben Ravensburg geben Eigentümer ihre Immobilie an einen Käufer ab, erhalten im Gegenzug jedoch regelmäßige Rentenzahlungen – und behalten gleichzeitig das Recht, in ihrem Zuhause wohnen zu bleiben. Dieses Konzept basiert meist auf zwei gängigen Varianten der Immobilienrente:
- Was ist eine Leibrente? → Sie bekommen eine lebenslange monatliche Zahlung vom Käufer Ihrer Immobilie.
- Gibt es auch zeitlich befristete Zahlungen? → Ja, hier erhalten Sie über einen festgelegten Zeitraum eine monatliche Rente.
Beide Varianten beinhalten in der Regel ein lebenslanges Wohnrecht – rechtlich abgesichert im Grundbuch.
Welche Vorteile habe ich, wenn ich mein Haus verkaufe und wohnen bleibe – in Ravensburg?
Barner Immobilien berät Sie rund um das Thema Immobilienrente. Diese Vorteile sind für viele Senioren besonders wichtig:
- Bleiben Sie in Ihrem Zuhause: Kein Umzug nötig.
- Sichern Sie sich ein regelmäßiges Einkommen: Monatliche Zahlungen entlasten Ihre Haushaltskasse.
- Nutzen Sie steuerliche Vorteile: Ein Teil der Rente kann steuerlich begünstigt sein.
- Geben Sie Verantwortung ab: Instandhaltung kann vertraglich an den Käufer übergehen.
- Schaffen Sie Klarheit: Kein Streit ums Erbe oder zukünftige Nutzung.
Gibt es Risiken beim Modell „Haus verkaufen und wohnen bleiben“?
Wie bei jeder finanziellen Entscheidung, sollten Sie die Details kennen:
- Wie sicher sind die Zahlungen? → Die finanzielle Stabilität des Käufers ist entscheidend – eine Grundbuchsicherung (Reallast) schafft Vertrauen.
- Wie wird die Rentenhöhe berechnet? → Faktoren wie Alter, Hauswert und Lebenserwartung spielen eine Rolle.
- Was ist mit Renovierungskosten? → Wer zahlt künftig für Reparaturen? Das sollte klar geregelt sein.
Tipp: Lassen Sie sich von einem Experten wie Barner Immobilien beraten – jede Immobilienrente sollte individuell verhandelt werden.
Für wen eignet sich das Wohnmodell mit Immobilienrente in Ravensburg besonders?
Das Modell „Haus verkaufen und wohnen bleiben Ravensburg“ eignet sich besonders für:
- Eigentümer 65+ mit schuldenfreier Immobilie
- Menschen, die im Alter mehr Liquidität brauchen
- Senioren ohne direkte Erben oder mit klaren Nachlassregelungen
- Eigentümer, die ihren Lebensabend sorgenfrei im gewohnten Umfeld verbringen möchten
Auch für Käufer ist das Modell interessant – sie investieren in Immobilien mit kalkulierbarem Zeithorizont.
Was muss ich vertraglich beachten, wenn ich mein Haus verkaufe und wohnen bleibe?
Diese Fragen sollten Sie klären:
- Wie lange laufen die Rentenzahlungen?
- Ist das Wohnrecht klar im Grundbuch gesichert?
- Sind die Zahlungen inflationsgeschützt?
- Wer trägt künftige Kosten wie Reparaturen oder Versicherungen?
Barner Immobilien kennt alle rechtlichen Rahmenbedingungen in der Region Ravensburg und hilft Ihnen, Ihre Interessen wasserdicht zu sichern.
Lohnt sich das Modell „Haus verkaufen und wohnen bleiben“ in Ravensburg wirklich?
Mit dem Konzept „Haus verkaufen und wohnen bleiben Ravensburg“ bietet Barner Immobilien älteren Hausbesitzern die Möglichkeit, finanziell unabhängiger zu leben, ohne ihr geliebtes Zuhause aufzugeben. Diese moderne Form der Altersvorsorge verbindet emotionale Stabilität mit wirtschaftlicher Sicherheit – ideal für alle, die den Wert ihrer Immobilie nutzen möchten, ohne den Wohnort zu verlieren.
Möchten Sie mehr über die Immobilienrente in Ravensburg erfahren? Dann lassen Sie sich persönlich und individuell von Barner Immobilien beraten – wir begleiten Sie auf dem Weg zu mehr finanzieller Freiheit im Alter. Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Beratungstermin.