Ansicht Garten
Wohnbeispiel 4 Zimmer Wohnung
Süd-Ansicht
Aussichtslage
VERKAUFT! Sonnige und ruhige 4 1/2 Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse und eigenem Garten
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 88048 Friedrichshafen
- Kaufpreis 680.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2024
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin Ende 2024
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 6863
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Neubau-Wohnungen hat verschiedene Wohnungsgrößen mit 2 1/2 Zimmer, 3 1/2 Zimmer und 4 1/2 Zimmern und Wohnflächen von ca. 80 bis 227 m². Die großzügigen Terrassen im Erdgeschoss mit einem eigenen Garten und die großen Balkone in den Obergeschossen sind alle nach Süden ausgerichtet. Optimale Raumaufteilung mit einem großen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich und breiter, bodentiefer Fensterfront. Die Neubauwohnungen bestechen nicht nur die ansprechende Architektur, sondern auch durch eine hochwertige Ausstattung und eine sehr gute Lage mit einem traumhaften See- und Bergblick. Durch den großen Aufzug ist der Zugang zu allen Wohnungen von dem Keller bis in die Penthouse Wohnung möglich und auch für Rollstuhlfahrer. Durch die hochwertige Energiebauweise sind die Energiekosten niedrig. Zur jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss, ein Stellplatz im Freien und ein Carport, sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Neubauwohnung sind in ruhiger und sonniger Aussichtslage in zentraler Lage in Ailingen mit schöner See- und Bergsicht. Die Gemeinde Ailingen wird auch als Obstgarten am Bodensee bezeichnet, bietet ein umfassendes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen, dazu ein reges Vereinsleben. Ailingen ist die größte Ortschaft der Stadt Friedrichshafen, bietet zahlreiche Aktivitäten und Sehenswürdigkeiten in herrlicher Lage inmitten der Natur.
Ausstattung
– breite und bodentiefe Fenster
– Wohngebäude in Massivbauweise mit gedämmten Ziegel mit Mineralwolle
– Vorteil von Mineralwolle, nicht brennbar, langlebig und nachhaltig, bietet höchsten Wohnkomfort
– breite und bodentiefe Fenster mi Schiebetüren zu den Terrassen und Balkonen
– Wohngebäude in Massivbauweise mit gedämmten Ziegel mit Mineralwolle
– Vorteil von Mineralwolle, nicht brennbar, langlebig und nachhaltig, bietet höchsten Wohnkomfort
– 3-fach isolierte Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung mit Jalousien und Rollläden
– große Terrassen mit Gartenanteil und große Balkone mit See- und Bergsicht
– Tageslichtbäder mit bodenebener Dusche und Handtuchwärmer
– Gäste-WC
– Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
– Einlagiger Feinputz in allen Wohnräumen
– Lichtkonzept mit Deckenspots in allen Zimmern
– Waschraum und Fahrradraum
– Luft-Wasser-Wärmepumpe
– gedämmter Kellerboden und Kellerwände
– barrierefrei durch großen Aufzug (rollstuhlgerecht)
– Tageslicht in der Diele durch Glastüre zum Wohnzimmer
– Abstellraum in der 3- und 4-Zimmer-Wohnungen
– hochwertige Ausstattung
– regionale Handwerker
– Ausstattungswünsche und Änderungswünsche können berücksichtigt werden
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 15 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 24.04.2023
- Energieausweis gültig bis 04.12.2023
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
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