Hausansicht Terrasse
Ansicht Süd-West
Grundstück auch Ideal für Tierhaltung
Küche Erdgeschoss
Esszimmer Erdgeschoss
Flur Erdgeschoss
Kinderzimmer Erdgeschoss
Kinderzimmer 2 Erdgeschoss
Schlafzimmer Erdgeschoss
Wohnzimmer Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne Obergeschoss
Kinderzimmer Obergeschoss
große sonnige Dachterrasse
Garagen
Aussicht ins Grüne
VERKAUFT! Renoviertes Zweifamilienhaus mit Ausbaumöglichkeiten und großem Grundstück
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 88299 Leutkirch im Allgäu
- Kaufpreis 600.000,00 €
- Wohnfläche ca. 316 m²
- Grundstück ca. 4.568 m²
- Zimmer 8
- Kellerfläche ca. 98 m²
- Baujahr 1924
- Nutzfläche ca. 389 m²
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 8
- Garagenkaufpreis 50.000,00 €
- Garagenanzahl 4
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Bodenbelag Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6833
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Sie träumen von einem ruhigen, naturnahen Leben mit viel Platz für Ihre Familie und der Möglichkeit, Tiere zu halten? Dann lassen Sie sich von diesem beeindruckenden Zweifamilienhaus überzeugen, das auf einem sehr weitläufigen Grundstück gelegen, erholsamen Wohnkomfort für die große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 316 m² über zwei Etagen mit jeweils zwei großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen. Beide 4-Zimmer-Wohnungen wurden die letzten Jahre renoviert bzw. saniert, die sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung eignen.
Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat einen separaten Zugang und eine große Terrasse mit Garten. Die 4-Zimmer-Wohnung mit 1. Obergeschoss hat einen geschlossenen Balkon und eine große Dachterrasse nach Süden ausgerichtet, mit Aussicht ins Grüne.
Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Wohnung mit ca. 129 m², diese noch nicht saniert ist und eine Ausbaureserve bietet.
Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 4.568 Quadratmetern ist alles möglich. Im Gesamtpreis in Höhe von 740 000 € sind die 4 Garagen und 8 Stellplätze enthalten.
Lage
Die Immobilie liegt in ruhiger-sonniger Lage in einem Teilort von Leutkirch im Allgäu. In der Umgebung befindet sich Bad Wurzach. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie zwei Bäckereien. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung
– die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss wurden die letzten Jahren renoviert bzw. saniert
– zwei Einbauküchen
– zwei Kachelöfen
– zwei Balkone
– eine große Dachterrasse
– 8 Stellplätze im Freien
– 4 Garagenplätze mit zusätzlichem Speicher
– Öl-Zentralheizung mit dem Baujahr 2005
– voll unterkellert
– die Wohnung im Dachgeschoss ist noch unsaniert und kann noch ausgebaut werden
Sonstiges
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