große Dachterrasse mit traumhafter Aussicht
Wohnzimmer mit schöner Aussicht
Wohnzimmer
Essbereich mit Zugang in die Küche
Flur_Essplatz
Flur
Wohnflur mit Einbauschränken
Schlafzimmer
Arbeits- oder Kinderzimmer
Arbeits-oder-Kinderzimmer
Arbeitszimmer-Studio
Loggia mit Aussicht
Loggia
Sicht auf die Alpen
einzigartige Bergsicht
Küche
Badezimmer
Gäste WC
Dachterrasse_1
Dachterrasse_2
Abendrot Dachterrasse
Sonnige und ruhige 4 ½ Zimmer-Wohnung mit traumhafter Aussicht – sofort beziehbar
Eckdaten
- Art Penthouse
- Lage 88213 Ravensburg
- Kaufpreis 400.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1974
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Garage
- Garagenkaufpreis 25.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort beziehbar
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 6901
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese moderne 4 1/2-Zimmer-Maisonettewohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 125 Quadratmetern und einer Loggia mit toller Aussicht sowie eine große Dachterrasse mit einzigartiger Bergsicht. Die Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand, die letzte Modernisierung fand im Jahr 2022 statt.
Die Wohnung bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Die Loggia und die große Dachterrasse sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglichen den Bewohnern, die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die gut durchdachte
Raumaufteilung und die moderne Ausstattung bietet diese Maisonettewohnung viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt bietet diese Maisonettewohnung ein
modernes und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Kellerräume/großer Hobbyraum, eine Einbauküche und eine Einzelgarage, der Gesamtkaufpreis beträgt 425 000 €.
Lage
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Ravensburg. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige Lage und sonnige Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in diesem Stadtteil besonders attraktiv machen. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Ravensburg selbst ist eine charmante Stadt in Oberschwaben. Die gut erhaltene Altstadt mit ihren mittelalterlichen Türmen und Fachwerkhäusern lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel zahlreiche Museen, Theater und Sporteinrichtungen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist auch die Erkundung der umliegenden Sehenswürdigkeiten und Landschaften problemlos möglich.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zudem befindet sich in der Wohnung eine hochwertige Einbauküche mit neuwertigen
Elektrogeräten (aus 2021). Die Fenster sind mit Rollläden versehen, die für die erforderliche Privatsphäre und Verdunkelung sorgen. Die Bodenbeläge in den Räumen bestehen aus
Parkett und Fliesen. Darüber hinaus ist eine Gästetoilette vorhanden, die den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht. Die Qualität der gesamten Ausstattung kann als gehoben
eingestuft werden, was ein modernes und komfortables Wohngefühl garantiert.
Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und drei private Kellerräume, einer davon stufenlos zugänglich und somit optimal zur sicheren Abstellung
hochwertiger Fahrräder oder Ähnlichem geeignet. Die Wohnanlage wird aktuell an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Umstellung erfolgt 2025, die dafür nötige Sonderumlage wurde von den jetzigen Eigentümern bezahlt.
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 125 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 23.03.2018
- Energieausweis gültig bis 22.03.2028
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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