Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
Schlafzimmer
Balkon
Flur
Tageslichtbad
Sofort beziehbare 2 Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 88085 Langenargen
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1996
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Stellplatzkaufpreis 20.000,00 €
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6889
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Die 2 Zimmer Wohnung ist eine gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zentral beheizte Wohneinheit und einen Keller. Des Weiteren gehört ein Balkon zur Wohnung, auf dem man die Sonne genießen kann. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden.
Das Tageslichtbad ist mit einem Waschbecken, einer Dusche, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet genug Raum für eine gemütliche Einrichtung. Vom Balkon aus hat man einen schönen Ausblick auf die Umgebung und kann hier entspannte Stunden verbringen.
Die Wohnung verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut zu erreichen. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit guten Vorzügen, die modernen Wohnkomfort in einer gepflegten Umgebung bietet. Im Kaufpreis in Höhe von 199 000€ ist eine Einbauküche und ein Tiefgaragenstellplatz enthalten.
Lage
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Langenargen-Oberdorf, einer idyllischen Gemeinde am Bodensee. Die Gemeinde zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. In der Nähe zur Wohnung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen und Genießen einladen. Zudem bieten die nahegelegenen Grünflächen und Parks ideale Erholungsmöglichkeiten für Bewohner.
Langenargen selbst ist eine lebendige Gemeinde mit einer vielfältigen Kulturszene und einem breiten Freizeitangebot. Die Uferpromenade lädt zu ausgedehnten Spaziergängen am Seeufer ein und auch der historische Schloss Montfort ist einen Besuch wert. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erkundung der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten am Bodensee.
Die Region um Langenargen besticht durch ihre malerische Landschaft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Von Wassersportaktivitäten auf dem Bodensee über Wanderungen in den nahegelegenen Weinbergen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und Festivals – hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Ausstattung
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Zudem ist eine Einbauküche vorhanden. Die Rollläden an den Fenstern bieten sowohl Sichtschutz als auch eine effektive Möglichkeit zur Regulierung des Lichteinfalls. Die Bodenbeläge in der Immobilie sind mit Fliesen im Badezimmer und Parkett in den anderen Räumen hochwertig und pflegeleicht gestaltet. Ein Tiefgaragenplatz und ein Keller gehören zu der Wohnung.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 86 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 04.09.2017
- Energieausweis gültig bis 03.09.2027
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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