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Eisenbahnstr. 24

88212 Ravensburg

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Preiswerte 2 Zimmer Wohnung in Ravensburg-Süd in sonniger Wohnlage

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BARNER Immobilien
Eisenbahnstr. 24, 88212 Ravensburg

Balkon mit Aussicht

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Preiswerte 2 Zimmer Wohnung in Ravensburg-Süd in sonniger Wohnlage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 88214 Ravensburg
  • Kaufpreis 145.000,00
  • Hausgeld 245,00
  • Wohnfläche ca. 51
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1996
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Garagenkaufpreis 20.000,00
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6882
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

In ruhiger Lage gelegen, befindet sich die Wohnung im Hochparterre einer schönen Wohneinheit. Gebaut im Jahr 1996, präsentiert sich die Wohnanlage in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnanlage grenzt direkt an Grünflächen an. Die Anlage wird professionell verwaltet und innen wie außen durch einen Hausmeisterservice gepflegt und in Schuss gehalten. Über einen Aufzug können die Wohnungen, Keller, Fahrradraum, Gemeinschaftsräume und der Trockenraum stufenlos erreichbar sind.
Die sonnige Wohnung mit ca. 51 m² ist zur angrenzenden Grünfläche mit Süd-West Ausrichtung sehr schön gelegen.
Das rund 15 m² große Schlafzimmer mit großem Fenster hat genug Platz für Bett,
Kleiderschrank und weitere Möbel. Das Fenster bietet einen schönen Blick in die Natur.
Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken.
Vom großzügigen Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche blickt man ebenfalls ins Grüne.
Von hier aus hat man Zutritt zum Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, um die Sonnenstunden im Freien zu genießen.
Im Flur ist noch ein praktischer Abstellraum integriert, der zur Unterbringung von Haushaltsgeräten oder als Garderobe dienen kann. Zusätzlich bietet das eigene Kellerabteil weiteren Stauraum.
Die neu installierte, hauseigene Wasserenthärtungsanlage liefert kalkfreies Brauchwasser.
Auch für das Auto ist gesorgt, zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5.760,-€.
Die sonnige Ausrichtung der Wohnung hilft beim Sparen der Heizkosten.
Im Kaufpreis in Höhe von 165 000 € ein Kellerraum und ein Tiefgaragenplatz enthalten.

Lage

Aufgrund des guten Umfeldes und des recht modernen Baujahres bietet sich auch zukünftig eine hohe Wohnqualität und somit auch eine nachhaltige Vermietbarkeit. Namhafte Firmen in der näheren Umgebung sind auch für zukünftige Bewohner von hohem Interesse.
Weingartshof befindet sich südlich der Ravensburger Kernstadt und ist durch die gute Busanbindung schnell und direkt erreichbar. Auch mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten
in der Ravensburger Innenstadt. Innerhalb von drei Autominuten ist ein großes Einkaufzentrum erreichbar.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne. Zudem sind Rollläden vorhanden, um sowohl die Privatsphäre zu gewährleisten als auch die Möglichkeit zu bieten, den Lichteinfall nach Belieben zu regulieren. Die Bodenbeläge in der gesamten Immobilie sind entweder mit Parkett oder Fliesen ausgelegt.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 104 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 19.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 19.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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