Süd-Ansicht
Gartengrundstück
lichtdurchflutetes Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Einbauküche (kann übernommen werden)
großes Schlafzimmer
Kinderzimmer
Gäste- Kinderzimmer
Flur
Garderobe
Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Gäste-WC
Doppelgarage
Ansicht Hauseingang
In kürze beziehbar! Großzügiges Zweifamilienhaus in sonniger – ruhiger Lage und schönem Grundstück
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
- Lage 88289 Waldburg
- Kaufpreis 770.000,00 €
- Wohnfläche ca. 251 m²
- Grundstück ca. 866 m²
- Zimmer 8
- Baujahr 1982
- Nutzfläche ca. 115 m²
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin in kürze beziebar
- Bodenbelag Parkett
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6860
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Das kinderfreundliche Zweifamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise errichtet, ist voll unterkellert mit separatem Kellerabgang und befindet sich auf einem schön angelegtem Grundstück mit ca. 866 m². Die Gesamtwohnfläche mit ca. 250 m² ist auf zwei 4 1/2 Zimmer-Wohnung verteilt und mit zusätzlicher Ausbaureserve im Dachgeschoss. Beide 4 1/2 Zimmer-Wohnungen haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 125 m² und verfügen jeweils über ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, geschlossene Küche, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad und Gäste-WC. Die Erdgeschosswohnung hat eine Terrasse mit Garten und die Obergeschosswohnung einen Balkon.
Durch den Ausbau der Bühne kann zusätzlich Wohnraum erstellt werden bzw. eine dritte separate Wohnung. Eine große Doppelgarage und drei Stellplätze vor der Garage sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Das kinderfreundliche Zweifamilienhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage im Zentrum von Waldburg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in nächster Nähe. Auch Kindergärten und Schule sind gut zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
zwei 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit jeweils ca. 125 m², Dachgeschoss mit zusätzlicher Ausbaureserve, Abstellräume, ein Balkon, Terrasse mit Freisitz, schön angelegtes großes Gartengrundstück ca. 866 m², zwei Bäder, zwei Gäste-WCs, voll unterkellert, vielen Abstellmöglichkeiten, separater Kellerabgang, Öl-Zentral Heizung Baujahr 2003, große Doppelgarage und drei Stellplätze
Sonstiges
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 03.02.2009
- Energieausweis gültig bis 03.02.2019
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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