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Hausverwaltung

Wir möchten Sie als Eigentümer entlasten
Gesetze und Rechtsprechung ändern sich ständig. Die steigenden Nebenkosten zwingen zu wirtschaftlichem Arbeiten und ständiger Kostenkontrolle. Dies erfordert Erfahrung, fachliche Kompetenz und enormes Fingerspitzengefühl im Umgang mit Mietern und Eigentümern. Die Verwaltung fremden Eigentums gliedert sich in zwei wesentliche Teilbereiche, die jeweils spezielle Kenntnisse fordern:

Die WEG-Verwaltung
Wir bieten professionelle Verwaltung Ihres gemeinschaftlichen Eigentums unter Berücksichtigung Ihrer Renditeziele. Wir erstellen Wirtschaftsplan und die jährliche Abrechnung, führen Eigentümerversammlungen durch, verwalten treuhänderisch die gemeinschaftlichen Gelder, führen Objektbegehungen durch, setzen Beschlüsse zeitnah um und stehen Ihnen natürlich jederzeit als Ansprechpartner zur Verfügung.

Die Mietverwaltung
Vermieten ist mehr, als nur Mieteingänge zu kontrollieren. Wir übernehmen für Sie sämtliche Arbeiten die im Zusammenhang mit Ihrem Mietobjekt stehen. Dazu gehört neben der ordnungsgemäßen Buchhaltung die Erstellung der Betriebs- und Heizkostenabrechnung, die Kontrolle der Mieteingänge sowie die Eintreibung von Mietrückständen, Prüfung und Durchführung von Mieterhöhungsverlangen nach den gesetzlichen Vorgaben und vieles mehr. Auch die Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungsaufträgen erledigen wir für Sie. Darüber hinaus stehen wir Ihnen und Ihren Mietern jederzeit als kompetenter Ansprechpartner jederzeit zur Verfügung.

Günstige Konditionen durch Rahmenverträge
Unsere Größe ist Ihr Vorteil!Durch die Bündelung unseres Verwaltungsbestandes hinsichtlich der Versorgung mit Versicherungsleistungen, Wärmelieferungen und technischen Dienstleistungen (z. B. Aufzugswartung) erzielen wir deutlich günstigere Konditionen. In der Regel werden die Belieferungen oder Dienstleistungen mit Rahmenverträgen abgeschlossen. Hierdurch wird die Planungssicherheit erhöht und die Kostenschwankungen bei den Betriebskosten reduziert. Dies führt unmittelbar zu einer Senkung der Betriebskosten – zu Ihrem Vorteil!

Dienstleistungen im Bereich der Hausverwaltung nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG)
Unsere Grundleistungen für die Wohnungseigentumsverwaltung:

  • Wirtschaftsplan
  • Jahresabrechung
  • Eigentümerversammlung und Niederschrift
  • Überwachen der Hausordnung
  • Abschluss von Verträgen für die Gemeinschaft (Wartung, Versicherung etc.)
  • Geldverwaltung
  • Rechnungskontrolle, Anweisung, Zahlung
  • Buchführung
  • Technische Kontrollen
  • Abwicklung von Reparatur- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Sofortmaßnahmen bei Gefahr in Verzug
  • Schlüsselbestellungen (Schlüsselverwaltung bei zentraler Schließanlage)
  • Überwachung der Wartung von Sicherheitseinrichtungen
  • Abwicklung allgemeiner Verwaltungsaufgaben
  • Überwachung und Einsatz Hauswartung und Hausreinigung
  • Schadensabwicklung mit Versicherer

Selbstverständlich übernehmen wir gerne weitere Aufgaben der Hausverwaltung für Sie. Die Abrechnung erfolgt fallweise.